	2013. 12. 05(목) 석간용
	이 보도자료는 2013년 12월 5일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.
							보도자료
담당부서 : 주택정책실 주거재생과				주거재생과장		김승원		2133-7155
				재개발팀장		김재겸		2133-7173
사진없음 ■ 사진있음 □			매수 : 4매
				담 당 자		김영환		2133-7176
서울시, 주택재건축 정비(예정)구역 5곳 해제 - 중랑구 상봉1 주택재건축정비(예정)구역 등 5개 정비(예정)구역 해제 결정 → 2013.12.2 제20차 서울시 도시계획위원회 심의 “원안 가결” - 토지등소유자 30% 이상 해제 요청에 따라 구청장이 해제 요청한 지역 - 추진위원회 승인 취소에 따라 구청장이 해제 요청한 지역 - 주민이 희망할 경우, 주거환경관리사업 등 대안적 정비사업으로 검토·추진

□ 서울시는 중랑구 상봉동 314-1번지 일대 상봉1 주택재건축정비(예정)구역 등 5개 정비(예정)구역 해제 안건에 대하여 12월 4일 제20차 도시계획위원회에서 “원안 가결” 했다고 밝혔다.

□ 상봉1 주택재건축정비구역 등 4개 정비(예정)구역은 추진주체가 없고 토지등소유자 30% 이상이 해제를 요청한 지역이며, 정릉2 주택재건축정비구역은 추진위원회 승인 취소에 따라 구청장이 해제를 요청한 지역이다.

○ 정비(예정)구역 해제 대상지는 주택재건축구역 5곳으로 ▴중랑구 상봉동 314-1번지 일대, ▴중랑구 신내동 493번지 일대, ▴성북구 정릉동 710-81번지 일대, ▴구로구 오류동 18-8번지 일대, ▴관악구 봉천동 685번지 일대 이다.

□ 이번 5개 해제 구역 중 3개 구역이 실태조사에 따른 주민의견청취 결과로 해제된 지역으로 현재 실태조사가 마무리 단계에 있어 앞으로 추진주체가 없는 정비예정구역의 해제는 계속 늘어날 것으로 예상된다.

□ 이번 도시계획위원회 심의 통과에 따라 12월 중으로 정비(예정)구역을 해제 고시 할 예정이다.

□ 진희선 서울시 주거재생정책관은 “실태조사가 진행 중인 구역이 많은 만큼 추후 해제를 결정하는 구역은 건축물 개량․신축 등 개인별 재산권을 자유롭게 행사할 수 있도록 하고, 주민들이 동의할 경우 대안사업 추진을 통해 기반시설 등을 지원하는 등 서울시는 앞으로도 주민의 뜻을 최대한 수렴하는 방향으로 정책을 펼쳐 나아갈 것”이라고 밝혔다.

붙 임 : 정비(예정)구역 해제 대상지 및 분포도 1부. 끝.

□ 정비(예정)구역 해제 대상지

❍ 주택재건축 정비(예정)구역 해제 - 5개 구역(20.8ha)

가. 주택재건축 정비구역 및 정비예정구역 해제 : 2개소(6.3ha)

연번

구 역 명

위  치

면적(㎡)

정비구역지정일(고시번호)

1

상봉1주택재건축정비구역

상봉동 314-1 일대

32,143.0

2010.12.30(서고시2010-489)

□ 기본계획(해제)

구역	동명	지번	면적(ha)	용적률(%)	건폐율(%)	층수	추진단계	주택유형	예정구역지정
11	상봉동	314-1	3.2	190	60	평균10	1	단독	‘10.12.30(서고시 2010-489호)

□ 정비계획 내용(해제)

○ 용도지역

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	증 감	변 경
계	32,143.0	-	32,143.0	100.0
제1종일반주거지역	27.8	감) 27.8	-	-
제2종일반주거지역(7층)	32,115.2	감) 32,115.2	-	-
제2종일반주거지역(12층)	-	증) 32,143.0	32,143.0	100.0

○ 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합 계		32,143.0	100.0
정비기반시설	소 계	7,743.0	19.81
	어린이공원	4,192.5	13.90
	도 로	3,188.5	5.91
	철 도	362.0	1.1
택 지 (획 지)	소 계	24,400.0	76.0
	획 지1	12,630.0	39.0	공동주택
	획 지2	11,770.0	37.0

○ 건축시설계획

주된용도	건폐율(%)	용적률(%)	높이(m)	세대수
공동주택 및 부대복리시설	21.0이하	245.0이하	245.0이하	480

2

구 역 명

위  치

면적(㎡)

정비구역지정일(고시번호)

정릉2주택재건축정비구역

정릉동 710-81 일대

31,248

2006.01.12(서고시2006-24)

□ 정비계획 내용(해제)   ※ 주민제안으로 기본계획 미수립

○ 용도지역

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	증 감	변 경
계	31,248	-	31,248	100.0
제1종일반주거지역	31,248	감) 31,248	-	-
제2종일반주거지역(7층)	31,248	증) 31,248	-	-	10층완화

○ 토지이용계획

구 분	명 칭		면 적(㎡)		비 율(%)	비 고
합 계			31,248		100.0
정비기반시설	소 계		7,336		23.48
	공 원		1,962		6.28	조성후 기부채납
	도 로	기 존	1,325	3,326	10.65	존치 및 조성
		계 획	2,001			조성후 기부채납
	주차장	기 존	1,119	1,122	3.59	이전존치 및 조성
		계 획	3			조성후 기부채납
	보행자전용도로		926		2.96	조성후 기부채납
획 지	소 계		23,759		76.03
	획 지1(공동주택용지)		23,759		76.03
기 타	하천		153		0.49	조성후 기부채납

○ 건축시설계획

주된용도	건폐율(%)	용적률(%)	높이(m)	층수(층)
획지1(공동주택 용지)	20.15	190.80	40	10층

나. 주택재건축 정비예정구역 해제 : 3개소(14.5ha)

연번	자치구	구분	구역 번호	동명	지번	면적 (㏊)	용적률 (%)	층수	건페율(%)	추진 단계	사업 방식	주택 유형	예정구역지정일 (고시번호)
1	중랑구	당초	23	신내동	493	3.4	190	평균 10층	60	2	재건축	단독	2010.11.25 (서고시 제2010-421호)
		변경	해 제
2	구로구	당초	4	오류동	18-8	1.3	190	7층	60	2	재건축	단독	2006.03.23 (서고시 제2006-95호)
		변경	해 제
3	관악구	당초	-	봉천동	685	9.8	190	12층	60	2	재건축	단독		2011.10.20 (서고시 제2011-309호)
		변경	해 제

□ 정비(예정)구역 해제 대상지 분포도