광주광역시 고시 제2012 - 59호

주택재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경 지정 고시

1. 광주광역시고시 제2007-70호(2007. 5. 30)로 고시된 서구 양동3 주택재개발사업구역 대하여 『도시 및 주거환경정비법』제4조 제4항 및 제5항에 따라 아래와 같이 정비구역 및 정비계획 변경 지정 고시합니다.

2. 관계도서는 광주광역시 도시재생과, 서구청 도시재생추진단에 비치하여 일반인 및 이해 관계인에게 보입니다.

2012.  4.  15.

광 주 광 역 시 장

가. 정비구역의 명칭, 위치 및 면적 (변경없음)

○ 구역명 : 양동3 주택재개발사업 정비구역

○ 위  치 : 서구 양동 302번지 일원

○ 면  적 : 55,348㎡

나. 사업시행기간 : (변경)

․변경전 : 구역지정부터 5년

․변경후 : 구역지정일로부터 6년(사업시행기간 1년 연장)

다. 사업시행방법  (변경없음)

○ 정비기반시설 및 주택건립 : 토지 등의 소유자(양동3 구역 조합)

라. 정비계획 (변경없음)

○ 토지이용계획

구 분			양동3 구역		비고
			면적(㎡)	구성비(%)
총 계			55,348	100.0
공동주택용지			48,984	88.5
공공시설용지	소 계		6,364	11.5
	도 로		3,284	5.9
	공원	소공원 1	1,370	2.5
		소공원 2	1,710	3.1

○ 도시관리계획 결정(변경) 조서

- 용도지역 : 제3종일반주거지역      - 용도지구 : 중심미관지구 포함

- 도로

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등 급	류 별	번 호	폭 원 (m)
기정	중로	2	6	15	집산도로	419	대로1	대로2-1	일반 도로	천변 도로	건고24 ‘75.2.18
변경	중로	2	6	17	집산도로	419	대로1	대로2-1	일반 도로	천변 도로		도로폭원확폭 (15m→17m)
기정	중로	2	240	15	집산도로	490	대로1	대로2-1	일반 도로		광고55 ‘02.5.27
변경	중로	2	240	18	집산도로	490	대로1	대로2-1	일반 도로			도로폭원확폭 (15m→18m)
폐지	소로	2	58	8	국지도로	80	중로2-240	중로2-6	일반 도로		광고82 ‘94.7.18
폐지	소로	2	59	8	국지도로	328	소로2-58	대로2-1	일반 도로		전고96 ‘86.6.4
폐지	소로	3	88	6	국지도로	185	중로2-240	중로2-6	일반 도로		광고82 ‘94.7.18
폐지	소로	3	89	6	국지도로	201	중로2-240	소로3-88	일반 도로		전고96 ‘86.6.4
폐지	소로	3	90	6	국지도로	70	중로2-6	소로3-89	일반 도로		광고82 ‘94.7.18

- 공원․녹지 등

구 분	시 설 명	시설의 세분류	위 치	면 적(㎡)	비고
신설	양동1공원	소공원	양동 367-32번지 일원	1,370
신설	양동2공원	소공원	양동 302-15번지 일원	1,710

○ 건축물 밀도계획

구 분	내 용	비 고
건 폐 율	17.97%
개발가능 용 적 율	247.58%
최고층수	29층
연 면 적	192,882.80㎡

마. 정비구역(도시관리계획 결정도 포함) 및 지형도면 :  (변경없음)

바. 변경사유 : 사업추진 부진으로 인한 사업시행기간 연장.